深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

丰田62国违规生产被曝光 或致欧洲市场禁售

东京 - 据日本国土交通省近日公布，丰田汽车公司在6起违规行为中，不仅违背了本国的车辆生产标准，更触犯了包括日本、韩国和欧洲在内的62个国家和地区共同采纳的联合国标准。这一事件引发了全球对丰田汽车产品安全和质量的担忧，或将导致丰田汽车在欧洲市场被禁售。

丰田汽车此次涉及的违规行为主要集中在排放和燃油经济性数据方面。具体包括：

• 在日本国内，丰田汽车对部分混动车型进行了虚假宣传，夸大了其燃油经济性。
• 在欧洲市场，丰田汽车部分车型在实际测试中的排放水平超过了法定标准。
• 在美国市场，丰田汽车曾因安全问题而多次召回汽车。

日本国土交通省已经对丰田汽车展开调查，并表示将依据《道路运输车辆法》对丰田汽车进行严厉处罚。丰田汽车也表示将对相关问题进行整改，并积极配合调查。

丰田汽车是全球最大的汽车制造商之一，此次违规事件无疑将对其品牌形象造成严重损害。此外，由于违规行为违反了联合国标准，丰田汽车在欧洲和其他地区的生产与销售也可能受到波及。这不仅会对丰田的全球战略造成影响，也可能对整个汽车行业的安全标准提出新的要求。

事件分析：

丰田汽车此次违规事件暴露了其在质量管理和内部控制方面存在的严重问题。近年来，丰田汽车深陷多起质量问题事件，其品牌形象已经受到了一定影响。此次事件无疑将进一步加剧丰田汽车的困境。

后续影响：

丰田汽车将面临巨额罚款和召回损失。此外，其在全球市场的地位也可能受到影响。丰田汽车需要采取切实有效的措施来挽回消费者信心，重塑品牌形象。

以下是一些可能的后续影响：

• 丰田汽车可能会被勒令召回受影响的车辆，这将导致巨额损失。
• 丰田汽车在欧洲市场可能会被禁售，这将对其全球销量造成重大打击。
• 丰田汽车的品牌形象将受到严重损害，消费者信心将下降。
• 丰田汽车的股价可能会下跌。

此事件也引发了人们对汽车安全问题的思考。各国政府和汽车制造商应加强对汽车产品的监管和质量控制，确保消费者的安全。